世の中にある土地には、都市計画法という法律によって用途地域が定められています。建設が可能な建物の大きさや内容、高さなどに関して法律によって制限が加えられています。建売住宅の一戸建ての購入を検討しているときには、用途地域について知識を得ておくことはとても役立ちます。用途地域というものは12種類に分類が行われていて、建設可能な建物が高さ10mまでと定められている地域に第一種低層住宅専用地域というものがあります。
第一種低層住宅専用地域であれば、静かな環境で生活できる地域となりますので一戸建て住宅を建設するのに適している土地と言えます。高さが10mまでと制限があるために3階建て住宅に関しても建設することは可能となりますが、実際には2階建の一戸建て住宅が多い場所となります。高さ制限とは別の制限として、斜線制限というものもあって、斜線制限が加えられている地域では建物の影響によって生じる日陰を制限するためのルールとなりますので、斜線制限があることによって3階建て住宅の一戸建てを建設することは難しい地域と言えます。3階建ての一戸建て住宅の建設を考えている人の場合には、駅に近い商業地域などが指定されている場所となります。
これらの地域であれば土地に関する高度利用が考えられていますので、3階建ての住宅を建設しやすくなります。日当たりの良さや景色を眺めることは難しい地域と言えますが、駅に近い利便性の高さを考えると買い物に行くことの便利さや交通の便の良さなどのメリットがあります。環境よりも利便性の面のほうを重視して住宅を購入したいと考えている人の場合には、駅に近い建売住宅の購入を検討するのが良いでしょう。